IurisPrudentia

News di Giurisprudenza

Nullo il «patto» che alza l’affitto, anche per gli immobili non abitativi.

  • 15/10/2017
  • AvvCavallo
  • Commenti disabilitati su Nullo il «patto» che alza l’affitto, anche per gli immobili non abitativi.

Corte di Cassazione – Sezioni Unite Civili – Sentenza n. 23601 del 7 febbraio 2017

Le Sezioni Unite, con la sentenza 23601 depositata ieri, stabiliscono la nullità dei patti aggiunti a seguito della registrazione di un contratto di locazione di immobile a uso non abitativo, aggiungendo che tale invalidità riguarda s olo il patto aggiunto ma non compromette l’originario accordo.

La Suprema Corte, a Sezioni Unite, aveva già esaminato la fattispecie della registrazione di negozi integrativi a esistenti contratti di locazione per uso abitativo che comportavano un aumento del canone, decretandone la nullità. Il principio, quindi, è quello in ragione del quale il negozio successivo alla stipulazione del contratto di locazione ad uso abitativo era nullo ai sensi dell’articolo 13, comma 1, della legge 431/98. La nullità, però, riguarda comunque solo il patto aggiunto, mentre il negozio originario resta valido ed efficace. Con questa sentenza le Sezioni Unite hanno voluto estendere il principio ai contratti di locazione ad uso non abitativo, riconducendo a unità la disciplina delle nullità dei patti aggiunti in materia di locazione.

Comments are closed.

Utilizzando il sito, consenti in ogni caso l'utilizzo dei cookie da parte nostra. maggiori informazioni

Questo sito utilizza i cookie per fornire la migliore esperienza di navigazione possibile. Non utilizza cookies di terze parti. Continuando a utilizzare questo sito senza modificare le impostazioni dei cookie o cliccando su "Continua" permetti il loro utilizzo.__________________________________________________________________________________________________________________________________ This site uses cookies to provide the best browsing experience possible. It does not use third party cookies. By continuing to use this website without changing your cookie settings or clicking "Continue" allow their use.

Chiudi - Close