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Locazioni immobili: lecita la clausola che trasferisce gli oneri tributari al conduttore

  • 01/07/2019
  • AvvCavallo
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Corte di Cassazione – Sez. III Civile – Sentenza n. 17453 del 28 giugno 2019

 

Nella sentenza n. 17453/19 del 28.6.19, depositata in data 1.7.19, la Suprema Corte specifica le condizioni di liceità della clausola che trasferisce gli oneri tributari sul conduttore, confermando il principio di diritto già stabilito dalle Sezioni Unite nella sentenza n. 6882/19. Lecita è la clausola di un contratto di locazione (in specie, uso commerciale), che attribuisce al conduttore l’obbligo di farsi carico di ogni tassa, imposta ed onere relativo ai beni locati e al contratto, manlevando conseguentemente il locatore. L’imposta può dunque essere direttamente imputata al conduttore, che assuma contrattualmente l’obbligo di pagarla in vece e per conto del Locatore, a condizione che dette imposte siano state pattuite dalle parti come componente integrante del canone complessivamente dovuto dal conduttore e la figura del Locatore coincida con quella del contribuente, trattandosi in tal caso di pattuizione da ritenersi in via generale consentita in mancanza di una specifica diversa disposizione di legge.

 

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