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La mancanza d’agibilità del locale a uso commerciale non costituisce inadempimento della proprietà

  • 08/06/2020
  • AvvCavallo
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Corte di Cassazione – Sez. III Civile – Ordinanza n. 9670 del 26 maggio 2020

 

La Suprema Corte, ribadendo un principio su cui si erano già espressi i Giudici di merito, ha stabilito che, in ambito di contratto di locazione a uso diverso dall’abitativo, spetta al conduttore che ne voglia far corretto uso la verifica della sussistenza delle certificazioni tecnico-amministrative ritenute necessarie per lo svolgimento della propria attività. Viene pertanto esclusa la responsabilità per inadempimento contrattuale del locatore che non abbia fornito al conduttore il certificato di agibilità dei locali, a meno che l’obbligazione non fosse stata espressamente prevista nel contratto stesso di locazione.  Pertanto, quanto al mancato ottenimento, da parte del locatore, del certificato di agibilità, la Corte ha sancito la correttezza del principio di diritto applicato dai Giudici di merito: l’onere di procurarsi tale documento, considerabile a tutti gli effetti una certificazione amministrativa, spetta al solo conduttore.

 

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